サービスについて

スタッフの持つ長年にわたる経験と実績

弊社構成役員がオーストラリア国内の不動産において持つ経験と実績は非常に長く1980年代より現在に至るまで市場における様々な変化を見ながら事業用不動産の仲介およびマネジメント業務で経験を積み重ねてまいりました。この経験と実績をこれからも最大限に生かしながら投資家の皆様に最良かつ最適な業務を提供いたします。

プロフェッショナルとの幅広いネットワーク

弊社はオーストラリア国内の不動産管理会社、不動産鑑定会社、法律事務所、会計事務所、建築設計事務所といった分野の専門家・企業に幅広いネットワークをもっております。このプロフェッショナルなチーム体制で、投資家の皆様のニーズを満たした投資環境を提供し利益の最大化を実現します。

証券化不動産事業への対応

弊社スタッフは過去にオーストラリア国内における事業用不動産の証券化事業にも取り組んでまいりました。また、経験豊富なファンドマネージメント会社とも共同事業の展開にも取り組んでおります。

オーストラリア不動産マーケットにおける長年の実績を活かし、情報を提供

長年の実績による幅広い情報網で集めた最新の情報をタイムリーに提供させていただきます。

投資家の皆様とともに、買主利益を優先した交渉を行います

不動産市場を熟知し、マーケットサイクル、相場感を把握しているスタッフが、買主の立場に立って売主と交渉します。

不動産のアセットマネージメント

弊社が管理いたします不動産は、マネージメント業務の経験と実績が豊富なスタッフが担当し付加価値の創設と効率的な運用を目指し、投資家の皆様と密に連絡を取りながら管理業務に取り組みます。

物件売却のアドバイス

物件売却は、市場の動向、タイミングを見計らいながら行います。スタッフが現地にて市場サイクルをモニターし、税務ルールの変更等に対応するべく会計士とともにアンテナを張りながら最新情報をご提供させていただきます。また、効率的な売却方法、エージェントの任命等のアドバイスも行わせていただきます。

投資事業に必要な会計士、弁護士等の専門家をご紹介

物件の取得検討時には実績・信頼ともに備わった弁護士、会計士、不動産鑑定士等の専門家をご紹介させていたきます。物件取得時のデューデリジェンスにおいては、物件状況の把握、審査を建築物調査士、鑑定士等が行い、契約内容の確認と交渉は弁護士が担当します。また、日本とオーストラリア両国の税務に精通した会計事務所もご紹介させていただきます。

ファイナンスのアレンジ

為替リスクの分散としてオーストラリアにおける借入が必要な時には、現地または日系の銀行よりローンにて資金の手配を行います。スタッフには日系銀行において融資、為替業務の経験者がおりますので、有利な条件を目標に複数の銀行と交渉いたします。

日本在スタッフによる、迅速なコミュニケーション

時差が比較的少ないオーストラリアではありますが、日本にも当社社員が常駐していますので、投資家の皆様とのコミュニケーションは常に迅速かつスムースに行います。